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Défiscalisation en Outre-Mer à la Réunion

Loi Pinel à la Réunion

La loi Pinel outre-mer remplace à partir du 1er septembre 2014 le dispositif d’investissement Duflot outre-mer.
Le dispositif d’investissement Pinel permet d’obtenir jusqu’à 32 % de réduction fiscale à la Réunion, ce qui en fait un dispositif plus intéressant que l’ancien dispositif Duflot.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à la Réunion ?
Spécialiste de la défiscalisation à la Réunion et de la vente d’appartements neufs, nous vous accompagnons.

 

Qui peut bénéficier des avantages de la loi Pinel Outre-Mer à la Réunion ?

Pour bénéficier des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel à La Réunion, il faut réunir les conditions suivantes : être un contribuable domicilié dans un département français, faire l’acquisition d’un logement neuf ou en VEFA (Vente en Futur Etat d’Achèvement), ou d’un logement ancien ou vétuste faisant l’objet de travaux de réhabilitation, entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016.
Ensuite, le dispositif Pinel s’appliquera si l’acquéreur respecte ses autres conditions d’application, en matière de localisation, de location du bien immobilier Pinel en résidence principale à un locataire bénéficiaire de revenus plafonnés, et en respectant bien les plafonds de loyer définis par la loi Pinel.

 

Loi Pinel à la Réunion : quelle réduction d’impôt ?

La loi Pinel appliquée en France hexagonale peut atteindre jusqu’à 21 % de réduction fiscale, calculée d’après le coût de revient du bien immobilier.
Si vous désirez investir à La Réunion, il faut savoir que vous pouvez acheter jusqu’à 2 logements dans le cadre du dispositif Pinel.
Cependant, le montant de l’investissement immobilier sera plafonné à 300 000 €.
Pour bénéficier d’une réduction fiscale dans le cadre de la loi Pinel, il faut également savoir que le plafonnement est également limité à 5500 €/m2 de surface habitable.
Au final, le dispositif Pinel permet d’économiser jusqu’à 9667 € d’impôts par an sur une durée de 9 ans, pour un investissement de 300 000 euros.

 

Quelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel Outre-Mer à la Réunion ?

Pour bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Pinel à la Réunion, une acquisition immobilière doit respecter les conditions suivantes :

  • Etre située dans une zone loi Pinel à la Réunion qui autorise l’application du dispositif de défiscalisation. En effet, le dispositif fiscal Pinel s’applique à la Réunion et sur l’ensemble du territoire national, dans les zones tendues qui manquent de logements locatifs ;
  • Respecter des normes de performances thermiques et énergétiques RTAADOM;
  • Etre louée en résidence principale à La Réunion pour une durée de 6 ans minimum, à des loyers n’excédant pas les plafonds fixés chaque année ;
  • Etre louée à des locataires respectant un plafond de ressources.