L'immobilier à La Réunion
Introduction
L'île de La Réunion, joyau de l'océan Indien, attire de plus en plus d'investisseurs et de particuliers souhaitant s'y établir.
Avec ses paysages variés, sa culture riche et son climat agréable, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Mais qu'en est-il du marché immobilier à La Réunion en 2025 ? Quels sont les prix, les tendances, et comment mener à bien un projet immobilier sur l'île ?
Cet article vous propose une analyse détaillée du marché actuel et vous présente ARH Immobilier, une agence locale de confiance pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières.
L'immobilier à La Réunion :
un marché en constante évolution
Des prix stables malgré un contexte économique tendu
En mai 2025, le marché immobilier à La Réunion affiche une relative stabilité des prix.
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 236 €, tandis que celui d'une maison s'élève à 2 234 € . Ces chiffres indiquent une légère augmentation par rapport à l'année précédente, malgré une conjoncture économique nationale marquée par une baisse des transactions et une hausse des taux d'intérêt.
Cette résilience du marché réunionnais s'explique par une demande soutenue, notamment dans les zones littorales prisées comme l'Ouest et le Nord de l'île, où les prix peuvent atteindre jusqu'à 2 806 €/m² pour les maisons .
Une offre limitée face à une demande croissante
L'offre de biens immobiliers à La Réunion reste insuffisante pour répondre à la demande. En juillet 2024, l'indice de l'offre de biens était de 69, en baisse par rapport aux années précédentes .
Cette pénurie concerne principalement les logements familiaux et les biens de standing, très recherchés par les acheteurs locaux et les investisseurs métropolitains.
Cette tension sur le marché entraîne des délais de vente relativement longs, avec une moyenne de 21,35 semaines pour les biens anciens au second semestre 2024 .
A vendre Beau T2 LIBRE à La Saline Les Bains
A VENDRE Charmant T2 avec vaste Terrasse / varangue de 27 m² Atmosphère chaleureuse et accueillante pour cet appartement T2 qui vous offre en plain-pied : une entrée sur un séjour avec cuisine équipée et ilot central, une chambre de 12 m² climatisée ouvrant sur terrasse/ varangue, une salle d'eau à l'italienne avec WC. Le séjour spacieux de 28 m² s'ouvre généreusement sur une terrasse/varangue de 27 m², véritable extension de votre espace de vie. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 22 lots, l' appartement sera libre de toute occupation en octobre 2026 et la location saisonnière y est encadrée par le règlement de copropriété. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Son emplacement privilégié (école, transports en communs, espaces de santé, plage/lagon... ), son standing et son état intérieur impeccable en font un bien rare sur le marché immobilier réunionnais. Le prix est de 300 00 €uros FAI dont honoraires à charge de l'acquéreur 18 000 € TTC soit un prix net vendeur de 282 000 €. Contactez dès aujourd'hui Caroline DRILHOLE pour une visite et laissez-vous séduire par ce T2 📞: 06 92 86 86 18 ou envoyez un mail à cd@arhimmobilier. com Copropriété de 22 logements avec procédure, charges trimestrielles 290,97 €- Taxe Foncière : 1660 € Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www. georisques. gouv. fr https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilier
À Vendre – Villa 4 chambres – 109 m² – Secteur Ravine des Citrons - terrain 263 m2
ARH Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable villa à étage, construite en 2009, située dans le secteur recherché de la Ravine des Citrons à L’Entre-Deux au fond d’une petite ruelle. D’une surface d’environ 109 m², cette maison de type T5 se compose de 4 chambres, idéale pour une famille. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d’eau. Le terrain de 263 m², borné et constructible, son petit jardin demande peu d'entretien + 3 varangues et sa cuisine d’été, parfaites pour profiter pleinement du climat et recevoir. • Chauffe-eau solaire • Fosse septique en plastique • Taxe foncière : 970 € Un bien situé dans un environnement calme et recherché, avec un vrai potentiel, à découvrir sans tarder. 245 000 Euros CC dont 15 000 Euros TTC d'honoraires à charge acheteur soit 230 000 Euros net vendeur. Nos honoraires sur : https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilier Contact : Patrick Acensi, agent commercial. Tel : O692 54 04 96 mail : arhimmo974@gmail. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. frBien présenté par un agent commercial indépendant.
Bel appartement F3 Rampes de St François vue Océan
À vendre – Bel appartement F3 avec vue océan à Saint-Denis de la Réunion Situé dans une résidence récente, cet agréable appartement de type F3 offre une belle vue dégagée sur l’océan Vide de tout locataire Avec une surface habitable de 60,07 m², il se prolonge par une varangue de 13,80 m², idéale pour profiter pleinement du climat réunionnais. L’appartement se compose de : 2 chambres climatisées, dont une avec placard intégré,Une salle de bains,WC séparés,Un dégagement,Une cuisine américaine équipée,Un lumineux séjour de 23,50 m²,Et un parking en sous-sol sécurisé. 💰 Prix de vente : 170 000 € dont 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 157 000 € net vendeur 📞 Contact : Caroline DrilholeTél. : O6 92 86 86 18✉️ Email : cd@arhimmobilier. com 🔎 Informations complémentaires : Résidence en copropriété de 41 lots,Charges trimestrielles : 270 €,Taxe foncière : 2 018 € / an,Nos honoraires : https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilierRisques : www. georisques. gouv. fr📷 Photos non contractuelles
A VENDRE - VILLA T5 -JOLIE VUE MONTAGNE-PISCINE
ARH Immobilier vous propose cette jolie villa à étage récente, construite en 2017, située à Petite ile tout proche du centre ville dans un endroit calme , un véritable havre de paix , à 320 m d'altitude sur un terrain de 781 m2 deja borné . cette villa moderne et récente sur deux niveaux avec 4 chambres , 2 salles d'eau et 2 wc sans oublier sa cuisine ouverte et fonctionnelle , cette villa ne nécessite aucun travaux, ce qui permet de s’y installer rapidement. Le terrain a été borné soit 781 m2 en totalité dont 661 m2 en surface construtible . Située dans un environnement calme et verdoyant proche du centre ville , cette villa (2017) se compose : RDC : séjour avec belle hauteur de plafond - cuisine équipée ouverte - cellier - chambre avec suite parentale ( SBB et wc ) , une varangue. R+1 : degagement- 3 chambres - salle d'eau - wc. . pour information quelques travaux de finitions sont a prevoir . BONS A SAVOIR , . Fosse septique avec drain et chauffe-eau solaire . piscine au sel récente . parking minimum 3 voitures . assurance décennale . Taxe foncière : 1 554 €. 420 000 Euros CC dont 20 000 Euros d'honoraires à charge ACHETEUR soit 400 000 Euros NET VENDEUR .. Contact : Maeva Acensi, agent commercial. Tel : O692 63 53 13 mae1310@hotmail. fr Nos honoraires sur : https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. frBien présenté par un agent commercial indépendant
A vendre - Appartement F2 avec parking -Libre -Sainte Clotilde
Appartement Type T2- 5ème et dernier Étage avec Ascenseur & Parking – 44,11 m² habitables + varangue de 7,57 m²-Vue Montagne – Sainte Clotilde-Résidence Les Jacquiers- Sainte Clotilde-Résidence Les Jacquiers. ARH Immobilier à le plaisir de vous proposer ce bel appartement de type F2 de 44,11 m² habitables complété d'une varangue de 7,57m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2012. Le bien se comme suit : Un séjour avec accès direct à la varangue Un espace cuisine ouverte1 chambre climatisée avec placard et également un accès direct sur la varangue1 salle de bains avec baignoire 1 WC séparé 1 varangue 1 parking en sous-sol Le logement est vendu librede toute occupation Ce bien est proposé au prix de 125 000 €uros dont 10 000 €uros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 115 000 €uros. Ce bien vous intéresse ! Contactez dès maintenant Dominique GENET O6 92 71 80 14 (Agent commercial) ou envoyez un mail à arhimmodom@gmail. com Informations complémentaires : Copropriété de 119 lots sans procédure en coursCharges trimestrielles : 334 €Taxe foncière : 1 300 € / anInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www. georisques. gouv. fr https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilier
A VENDRE T3/4 au coeur de Saint Gilles les Bains
A VENDRE - Appartement T3/4 Entièrement Meublé Cet appartement T3/4 est niché au 2ème étage et dernier étage d’une résidence paisible, sans ascenseur. Avec ses 80 m² de surface habitable, cet appartement spacieux est conçu pour accueillir les familles, les couples ou les colocataires en quête d’un cocon chaleureux et fonctionnel. Il est composé au rez de chaussée d’une pièce principale séjour / salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau à l’italienne, et d’un WC indépendant. A l’étage un bel espace mezzanine avec un coin bureau, une chambre avec salle de bains et WC. Les 3 pièces dont 2 chambres vous promettent un confort optimal, tandis que les 2 salles d’eau (une salle de bains complète et une salle d’eau indépendante) assurent une intimité préservée pour tous. Les 2 WC, dont un indépendant, ajoutent une touche de praticité au quotidien. Copropriété de 30 lots, sans procédure. Charges Trimestrielles 198 €. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien est idéalement situé pour allier tranquillité et proximité des commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez tous les commerces de proximité, les transports en commun et la plage. 🏠 Un espace de vie modulable : Avec 3 pièces et 2 chambres, cet appartement s’adapte à tous les modes de vie, des jeunes actifs aux familles en passant par les investisseurs. 🛋️ Un intérieur prêt à vivre : Entièrement meublé et équipé, il vous permet de vous installer immédiatement sans stress ni frais supplémentaires. 💰 Prix de vente : 330 000 € (dont 20 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit un net vendeur de 310 000 €). 📞 Contactez Caroline Drilhole Tél. : O6 92 86 86 18 ✉️ Email : cd@arhimmobilier. com Consultez nos honoraires sur : https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilier
A Vendre -Saint-Pierre – Maison de ville F4 rénovée avec petit jardin et terrasses
ARH Immobilier – À vendre - une Maison de ville F4 rénovée avec jardin, à deux pas de la plage de Saint-Pierre. Idéalement située dans un quartier recherché de Saint-Pierre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, cette charmante maison de ville entièrement rénovée d’environ 96 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur les extérieurs. Une cuisine moderne, aménagée, avec Ilot centralDeux grandes terrasses couvertes d’environ 20 m² chacune. Un wc indépendant. Un jardin privatif d’environ 90 m²À l’étage : Trois belles chambres disposant chacune de rangements et brasseurs d'airUne salle d’eau avec double vasque. Un wc indépendant. Les + du bien : ✔ Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. ✔ Situation privilégiée à quelques minutes de la plage. ✔ Jardin privatif rare sur le secteur. ✔ Deux grandes terrasses couvertes pour profiter pleinement de l’extérieur. ✔ Une place de parking privative. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 000 €Tout-à-l’égoutÀ découvrir sans tarder ! 324 800 Euros CC dont 16 933 Euros d'honoraires à charge ACHETEUR soit 307 867 Euros NET VENDEUR . Nos honoraires sur : https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilier Contact : Patrick Acensi, agent commercial. Tel : O692 54 04 96 Mail : arhimmo974@gmail. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. frBien présenté par un agent commercial indépendant.
A vendre - Très belle Villa - Le Guillaume Saint-Paul - Terrain bien arboré - F5 - Larges varangues
Arh Immobilier vous propose de visiter rapidement cette belle villa de type F4/5 de superficie habitable d' environ 140 m2 sur une parcelle de terrain de 941 m2 plate, très joliment arborée avec une vue dégagée sur la forêt et l'océan Indien. Au calme, cette villa de grand charme offre une entrée - vestibule, un wc, une première chambre avec salle d’eau et placard, une vaste cuisine aménagée de 23 m2, un séjour – salle à manger très lumineux de 23 et 25. 40 m2 soit un total de 48. 40 m2, un dégagement menant à trois autres chambres ; une seconde chambre – bureau, une troisième chambre, une quatrième chambre avec un beau placard – dressing, une vaste salle d’eau avec meuble double vasque et dressing de 8. 50 m2. Une varangue de 32 m2, ave belle vue dégagée, une seconde varangue – cuisine extérieure de 32 m2, un espace atelier – rangement de 6 m2, un espace cagibi de 6 m2 avec chauffe eau électrique. Encore : une piscine hors sol semi enterrée avec deck, éclairage extérieur, fosse septique, portail motorisé, belle allée, parking 5 voitures, beau terrain bien arboré avec palmiers et arbres fruitiers. Venez voir cette très charmante maison avec sa belle vue dégagée forêt – océan. Parquet bois en cabreuva et en iroko. Prix de vente 485 000 €uros CC dont 20 000 €uros TTC honoraires agence à la charge de l'acquéreur, 465 000 €uros prix net vendeur. 📞 Contactez Caroline Drilhole Tél. : 06 92 86 86 18 ✉️ Email : cd@arhimmobilier. com Consultez nos honoraires sur : https://www. arhimmobilier. com/honoraires. html Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www. georisques. gouv. fr
A vendre - Entre Deux - Bras Long – Maison T5 à rénover - Possibilité de créer 2 logements
ARH Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette maison à fort potentiel située dans le secteur recherché de Bras Long à L’Entre-Deux. Construite en 1986, cette maison à ossature en bois de type T4 d' environ 142 m² habitables répartis sur 3 niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien nécessite une rénovation importante ( electricite et ravalement ) , mais il constitue une excellente opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. L’un de ses principaux atouts est la possibilité de créer deux logements : Au rez-de-chaussée, un vaste espace permet l’aménagement d’un T2 ( 54m2 ) avec entrée indépendante. À l’étage, vous découvrirez une habitation de type T4 ( 88m2 ) comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain ( baignoire et wc ) + complétée par un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 333 m², la propriété dispose d’un petit espace extérieur facile d’entretien ainsi que de 4 places de stationnement . Les + du bien : Secteur calme et recherché du Bras LongPossibilité de créer deux logements ( un seul compteur electrique )Grenier exploitable car plancher deja existantToiture en tres bon étatChauffe-eau solaireTout-à-l’égoutTaxe foncière : 1 110 euros 189 000 Euros FAI honoraires à charge VENDEUR . Nos honoraires sur : https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilier Contact : Patrick Acensi, agent commercial. Tel : O692 54 04 96 Mail : arhimmo974@gmail. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. frBien présenté par un agent commercial indépendant.
A vendre - Centre ville de Saint-Pierre - rez de jardin - lumineux
ARH IMMOBILIER vous présente ce spacieux T2 de 59 m² habitables, idéalement situé dans une résidence de standing en ville de Saint Pierre proche de la poste et de la plage Il sagit d' un rez-de-jardin lumineux qui se compose ainsi: • Un jardin privatif de 25 m² • Terrasse couverte de 12 m² • Un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur • Une cuisine aménagée et équipée • une chambre • Une salle d’eau avec un wc Les atouts du bien : ✓ Résidence sécurisée ✓ 1 place de parking en sous sol ✓ Beaux volumes avec placards ✓ Secteur très recherché Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1628 € • Charges courantes de copropriété : 97 euros par mois Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux espaces de vie, un jardin et un cadre de vie privilégié à proximité des principaux axes. À découvrir sans tarder ! 210 000 Euros commission a charge vendeur . Nos honoraires sur : https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilier Contact : Patrick Acensi, agent commercial. Tel : O692 54 04 96 Mail : arhimmo974@gmail. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. frBien présenté par un agent commercial indépendant.
Des perspectives encourageantes pour les porteurs de projets
Malgré ces défis, le marché immobilier à La Réunion offre des opportunités intéressantes. La baisse progressive des taux d'intérêt depuis le début de l'année 2024 redonne du pouvoir d'achat aux acquéreurs .
De plus, les dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel Outre-mer continuent d'attirer les investisseurs souhaitant bénéficier d'avantages fiscaux tout en participant au développement du parc locatif local.
ARH Immobilier :
votre partenaire de confiance pour un projet immobilier à La Réunion
Fondée en 2002, ARH Immobilier est une agence indépendante implantée à Saint-Gilles-les-Bains. Avec une équipe de 11 collaborateurs passionnés, elle accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : achat, vente, location et gestion locative.
Grâce à sa connaissance approfondie du marché local et à son réseau étendu, ARH Immobilier est en mesure de proposer des biens adaptés aux besoins et aux budgets de chacun, tout en offrant un service personnalisé et de qualité.
Des services complets pour une gestion sereine de votre bien
ARH Immobilier propose une gamme complète de services pour faciliter la réalisation de votre projet immobilier à La Réunion :
- Gestion locative : suivi personnalisé, garantie des loyers impayés, reversement des loyers à J+1, avec des honoraires compétitifs à 6,9 % TTC
- Location : sélection rigoureuse des locataires, états des lieux numériques, accompagnement administratif
- Achat et vente : estimation précise et offerte, plan de communication personnalisé, accompagnement sur mesure tout au long de la transaction.
Ces services sont conçus pour offrir aux propriétaires et aux locataires une expérience fluide et sécurisée, en toute transparence.
Une approche humaine et innovante
Ce qui distingue ARH Immobilier, c'est son engagement à placer l'humain au cœur de ses priorités. L'agence privilégie une relation de proximité avec ses clients, basée sur la confiance, l'écoute et la réactivité. Elle mise également sur l'innovation, en utilisant des outils numériques performants pour optimiser la gestion des biens et la communication avec les clients.
Cette approche a permis à ARH Immobilier de bâtir une solide réputation sur l'île et de fidéliser une clientèle variée, allant des particuliers aux investisseurs institutionnels.
Conclusion
Le marché immobilier à La Réunion en 2025 présente des caractéristiques spécifiques : des prix relativement stables, une offre limitée, mais des perspectives encourageantes pour les porteurs de projets. Dans ce contexte, il est essentiel de s'entourer de professionnels compétents et expérimentés pour mener à bien son projet immobilier.
ARH Immobilier, forte de son expertise locale, de la qualité de ses services et de son approche humaine, se positionne comme un partenaire de choix pour concrétiser vos ambitions immobilières à La Réunion.
Que vous soyez acheteur, vendeur, bailleur ou locataire, l'équipe d'ARH Immobilier est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
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Publié le 03/06/2025 par
Saint Gilles AGENCE ARH Immobilier
Entre paysages volcaniques, plages de sable noir et biodiversité unique, La Réunion séduit de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs immobiliers. L'île connaît un développement constant, porté par une attractivité touristique et démographique qui stimule son marché immobilier. Que vous envisagiez un achat résidentiel ou un projet de revente, comprendre les dynamiques locales est essentiel. Cet article propose une analyse complète du marché immobilier à La Réunion en 2025, avec chiffres clés à l’appui, et met en lumière l’accompagnement proposé par ARH Immobilier, une agence locale qui conjugue expertise, proximité et professionnalisme.
