A VENDRE - Grand Duplex T3 de 85 m² - Piscine - 2 Parkings

ARH IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce spacieux duplex T3 de 85 m² habitables, idéalement situé dans une résidence de standing à la Ligne des Bambous,  à seulement 4 minutes de la 4 voies  
(rond-point Mont Caprice).

Vous profiterez d’un environnement calme et agréable ainsi que d’une belle piscine  sans vis à vis au sein de la résidence,

Au rez-de-jardin :

• Un jardin privatif de  51 m²
• 2 terrasses couverte de 20 m² l'ensemble
• Un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un cellier
• fibre et installation éthernet dans differentes pieces

À l’étage :

• Deux grandes chambres avec dressing
• Une salle d’eau avec 2 vasques
• Un wc séparé

Les atouts du bien :

. Résidence sécurisée dans un écrin de 1,3 hectares entierement cloturé en moellon
. entrée privative pour accéder à l'appartement
.  Piscine au sel 15m x 3.5m
sans vis à vis et sécurisée
.  2 places de parking privatives ( dont une place handicapée )
.  Beaux volumes avec nombreaux placards et mousticaires

Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 2 350 €
• Charges courantes de copropriété :
1 440 € / an

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux espaces de vie, un vaste jardin et un cadre de vie privilégié à proximité des principaux axes.

À découvrir sans tarder !

279 990 Euros FAI dont 14 990 Euros d'honoraires à charge ACHETEUR soit 265 000 Euros  NET VENDEUR  .
Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilier

Contact  : Patrick Acensi, agent commercial. Tel : O692 54 04 96 Mail : [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBien présenté par un agent commercial indépendant.