A VENDRE -EXCLUSIVITÉ – Grand Duplex T3 de 85 m² , Piscine et 2 Parkings – Ligne des Bambous
279 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
ARH IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce spacieux duplex T3 de 85 m² habitables, idéalement situé dans une résidence de standing à la Ligne des Bambous, à seulement 4 minutes de la 4 voies (rond-point Mont Caprice).
Vous profiterez d’un environnement calme et agréable ainsi que d’une belle piscine sans vis à vis au sein de la résidence,
Au rez-de-jardin :
• Un jardin privatif de 51 m²
• 2 terrasses couverte de 20 m²
• Un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un cellier
• fibre et installation éthernet dans differentes pieces
À l’étage :
• Deux grandes chambres avec dressing
• Une salle d’eau avec 2 vasques
• Un wc avec VMC à commande
Les atouts du bien :
✓ Résidence sécurisée sur plus de 13 hectares entierement cloturé en moellon
✓ Piscine sans vis à vis
✓ 2 places de parking privatives
✓ Beaux volumes avec nombreaux placards
✓ Secteur trés recherché
Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 2 350 €
• Charges courantes de copropriété : 1 440 € / an
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux espaces de vie, un vaste jardin et un cadre de vie privilégié à proximité des principaux axes.
À découvrir sans tarder !
279 990 Euros FAI dont 14 990 Euros d'honoraires à charge ACHETEUR soit 265 000 Euros NET VENDEUR .
Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilier
Contact : Patrick Acensi, agent commercial. Tel : O692 54 04 96 Mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBien présenté par un agent commercial indépendant.
Les points forts du bien
- standing - résidence calme - pas de travaux immédiat
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Séjour28 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Pierre 97432
- Référence2570
Détail des pièces
- sejour28,42 m²
- cuisine ouverte et equipeé11,62 m²
- wc1,16 m²
- cellier2,24 m²
- degagement et utilisé en bureau7,62 m²
- chambre avec placard et brasseur et climatiseur15,08 m²
- chambre avec placard et brasseur et climatiseur14,92 m²
- salle d'eau3,25 m²
- wc avec VMC avec commande1,02 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 41956037000035 • RCP 7953190/21930
