Exclusivité
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A vendre - Entre Deux - Bras Long – Maison T5 à rénover - Possibilité de créer 2 logements
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 333 m²
ARH Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette maison à fort potentiel située dans le secteur recherché de Bras Long à L’Entre-Deux.
Construite en 1986, cette maison à ossature en bois de type T5 d' environ 142 m² habitables répartis sur 3 niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le bien nécessite une rénovation importante ( électricité et ravalement ) , mais il constitue une excellente opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif.
L’un de ses principaux atouts est la possibilité de créer deux logements :
- Au rez-de-chaussée, un vaste espace permet l’aménagement d’un T2 ( 54m2 ) avec entrée indépendante.
- À l’étage, vous découvrirez une habitation de type T4 ( 88m2 ) comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain ( baignoire et wc ) + complétée par un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Les + du bien :
- Secteur calme et recherché du Bras Long
- Possibilité de créer deux logements ( un seul compteur électrique )
- Grenier exploitable car plancher déja existant
- Toiture en bon état
- Chauffe-eau solaire
- Tout-à-l’égout
- Taxe foncière : 1 110 euros
189 000 Euros FAI honoraires à charge VENDEUR .
Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilier
Contact : Patrick Acensi, agent commercial. Tel : O692 54 04 96 Mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBien présenté par un agent commercial indépendant.
Les points forts du bien
- Calme - quartier residentiel - 4 places parking
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol88 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1986
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEntre-Deux 97414
- Référence2561
Détail des pièces
- 88 m²
- 54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 41956037000035 • RCP 7953190/21930
