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VILLA D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE ST PAUL
998 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 820 m²
Villa d’exception F6 – 185 m² habitables, 275 m² utiles sur 820 m² de terrain de 2016.
Matériaux de très grande qualité.
✨ Un bien unique, moderne et raffiné
Édifiée en mai 2016, cette superbe villa contemporaine de 185 m² habitables offre un confort haut de gamme et des prestations exceptionnelles, dans un cadre résidentiel privilégié.
🏡 Caractéristiques principales :
👉 Contact : Caroline Drilhole Tél. : O6 92 86 86 18 Email : [email protected]
🌐Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires.html
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Matériaux de très grande qualité.
✨ Un bien unique, moderne et raffiné
Édifiée en mai 2016, cette superbe villa contemporaine de 185 m² habitables offre un confort haut de gamme et des prestations exceptionnelles, dans un cadre résidentiel privilégié.
🏡 Caractéristiques principales :
- Séjour de 48 m² : Ouvert sur 3 faces, plafond cathédrale de 8 m de hauteur, climatisation.
- Cuisine : Entièrement équipée, vitrée et lumineuse avec cellier de 21 m².
- Chambres : 3 au total dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de 11, 12 et 19 m²
- Dressing de 11,20 m²
- Bureau de 17.20 m²
- 3 Salles d'eau - plusieurs WC
- Confort : Toutes les pièces climatisées + 5 brasseurs d’air + brumisation.
- Cagibi à outils et local technique piscine.
- Piscine avec plage aménagée avec douche extérieure.
- Joli bar de piscine
- Large varangue avec brasseurs d’air au rdc de 40 m² + vaste terrasse R+1 vue océan de 30 m² + une varangue au 1er.
- Carport pour 2 véhicules avec branchement électrique.
- Bar extérieur, boulodrome et belles plantations paysagées.
- Brumisateur au niveau du Bar Piscine et de la varangue.
- Toiture-terrasse élégante, garde-corps inox, portail et portillon électriques.
- Réseau photovoltaïque + centrale photovoltaïque.
- Chauffe-eau solaire.
- Surface parcelle : 820 m²
- Surface habitable : 185 m²
- Assurance Décennale
- TF 3197 €
- Année de construction : 2016
- Charges de lotissement : 210 € / trimestre
👉 Contact : Caroline Drilhole Tél. : O6 92 86 86 18 Email : [email protected]
🌐Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires.html
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- TRES MODERNE
- TRES LUMINEUSE
- MATERIAUX LUXUEUX
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol275 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Paul 97460
- Référence2477
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 969 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
