La loi Pinel prorogée jusqu'au 31 décembre 2021 à La Réunion

Les avantages de la loi Pinel à La Réunion 

Entré en vigueur en 2015 pour succéder à la loi Duflot, le dispositif Pinel rencontre un franc succès auprès des particuliers. La loi Pinel Outre-Mer, dispositif fiscal particulièrement intéressant pour tous ceux qui souhaitent faire un investissement locatif dans le neuf  a été prorogé jusqu’au 31 décembre 2021, alors profitez-en à La Réunion et consultez nos programmes immobiliers neufs.

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Rappelons que le dispositif Pinel permet  d’acheter un logement destiné exclusivement à la location et d’obtenir une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21 % selon que le bien sera loué 6,9 ou 12 ans.

Les autres conditions du dispositif concernent :

• le niveau de performance énergétique du logement (réglementation thermique RT2012 ou label BBC - bâtiment basse consommation), 
• les plafonds de loyer (inférieurs au prix du marché) et de ressources des locataires. Ces derniers peuvent être des membres de la famille à condition qu’ils ne fassent pas partie du même foyer fiscal que le propriétaire. 
• Enfin, l’investissement maximal est de 300 000€ par an. 

Avec la loi Pinel Outre-mer, l’acquéreur d’un bien neuf peut obtenir jusqu’à 32% de réduction d’impôt. En effet, l’Outre Mer a la chance de bénéficier d’une particularité sur ce dispositif : les taux de la réduction fiscale y sont rélevés à 23, 29 et 32%. 

 

ARH : votre partenaire privilégié pour votre investissement dans le neuf

Pour investir dans l’immobilier neuf à La Réunion et ne pas se tromper dans le dispositif à choisir, rien ne vaut l’expertise d’un spécialiste de l’immobilier tel que ARH agence immobilière à Saint Gilles les Bains, spécialiste de l’achat, la location et de l’immobilier neuf sur ce secteur et Sainte Clotilde, Saint Denis, La Possession, St Paul... 

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Forte d’une expérience de près de 20 ans, ARH a une connaissance pointue du marché immobilier local. Notre agence accompagne le client dans la sélection d’un programme, le financement, la livraison du bien. Ainsi, les avantages sont maximisés et les soucis réduits. Pour profiter du Pinel, à la Réunion, nul besoin d’avoir une imposition élevée ou un apport financier : pour 100 € par mois on peut déjà investir dans l’immobilier. Le bien est quasiment auto financé grâce aux avantages de ce dispositif et aux loyers versés par le locataire. Les appartements ont des biens recherchés sur l'île, et la demande est forte. C'est un marché immobilier dynamique, en témoignent ces derniers  chiffres du prix moyen au m2 sur l'île.

En janvier 2020, le prix moyen au  m2 est de :

• pour un appartement  2210 €
• pour une maison 1960 €*

Sur l’île, la demande locative est très forte car le manque de logement est élevé. Si vous investissez dans un logement neuf grâce au dispositif Pinel, vous trouverez rapidement un locataire. L’immobilier étant une valeur refuge, sécurisez votre avenir en investissant dans un bien immobilier neuf à la Réunion, même avec peu d’apports. Et depuis 2019, la loi Pinel a trouvé son pendant pour l’immobilier ancien, avec le dispositif Denormandie, du nom de l’actuel ministre du Logement. À La Réunion : Le Port, Saint-André, Saint-Joseph, Saint-Pierre sont éligibles au dispositif Denormandie. 

 

*Source : Efficity