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Prix m2 Saint-Gilles les Bains : quels sont les prix de l'immobilier ?

Prix de l'immobilier à Saint-Gilles les Bains, connaître le prix au m2 moyenCandidat à la vente, vous souhaitez connaître toutes les informations relatives aux prix de l’immobilier à Saint-Gilles les Bains et plus particulièrement le prix moyen du m2 dans cette station balnéaire de la Réunion ?

Le prix moyen du m2 à Saint-Gilles les Bains est de 2 967 €* et varie entre 2 463 € et 3 633 € selon différents critères comme le type de bien, le nombre de pièces, la surface, la localisation, et bien d’autres que nous allons voir un peu plus en détail. 

Afin de réaliser votre projet immobilier à Saint-Gilles les Bains dans les meilleures conditions, notre agence ARH Immobilier est votre partenaire de confiance pour concrétiser la transaction immobilière de votre logement en toute sérénité. 

Faites estimer gratuitement votre bien à Saint-Gilles

Prix immobilier Saint-Gilles les Bains

Le prix de l’immobilier est globalement stable depuis 10 ans pour les maisons mais avec une fluctuation importante constatée en 2013 (-22 %) avant de retrouver progressivement le prix de 2010. Quant aux appartements, ils ont pris significativement de la valeur où l'on observe une évolution de +33 % en 10 ans. Concernant les prix au m2 des terrains, cette typologie de biens a également pris de la valeur depuis 6 ans en passant de 191 €/m2 à 272 €/m2 en 2019.

  • Prix moyen du m2 d'une maison à Saint-Gilles : 2 787 € et varie entre 2 327 € et 3 258 € en fonction de la situation géographique
  • Prix moyen du m2 d'un appartement à Saint-Gilles : 3 415 € et fluctue entre 2 698 € et 3 990 € selon l'adresse

L'immobilier se porte bien à La Réunion du point de vue du nombre de transactions réalisées ces 10 dernières années. Les biens immobiliers des communes balnéaires de la côte ouest sont très recherchées, ce qui explique un prix moyen du m2 supérieur à la moyenne du département Réunionnais. 

Estimation immobilière à Saint-Gilles les Bains

À quoi sert une estimation immobilière ?

Faire estimer votre bien immobilier va vous permettre de connaître sa valeur réelle sur le marché immobilier local. Il s’agit d’une étape indispensable dans le processus de la vente de votre maison ou appartement, si et seulement si, elle est effectuée par un agent immobilier spécialiste de votre secteur. En tant que propriétaire, vous avez tendance à avoir une approche affective qui sera contre productive pour la réussite de votre transaction immobilière. Votre agent immobilier va donc étudier avec minutie votre logement en prenant en compte un grand nombre de critères concrets afin de déterminer sa valeur marchande. Ce “juste prix” vous permettra d’acheter ou de vendre dans les meilleurs délais.

Quels sont les critères pris en compte pour trouver le “juste prix” ?

Les critères suivants sont les principaux pris en compte pour estimer de manière fidèle votre bien immobilier :

  • La situation géographique : proximité avec les commerces, écoles, transports en commun, l’attractivité du secteur
  • Les caractéristiques du bien immobilier : surface, exposition (nord - ouest - est - sud), qualité de l’isolation, terrasse, balcon, jardin, cuisine aménagée, vue, etc
  • L’état général de l’appartement ou de la maison
  • L’état de l’immeuble s’il s’agit d’un appartement : est-il récent ? Est-il bien entretenu ? Quels sont les travaux votés par l’assemblée générale ?
  • L’offre et la demande 

Estimation gratuite à Saint-Gilles les Bains

Propriétaire, votre agence immobilière ARH Immobilier vous offre l'estimation de votre maison, appartement ou terrain. Si vous décidez de nous confier la vente de votre bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Afin de réussir votre transaction immobilière dans les meilleures conditions, nous mettons en place un grand nombre d'actions dans le but de gagner en efficacité :

  • L'estimation de votre bien au prix réel du marché immobilier de votre secteur 
  • Un plan de communication précis (diffusion de l'annonce sur notre site et sur des sites spécialisés, affichage en vitrine, distribution de tracts, etc)
  • Vous êtes informé en temps réels des visites et des offres des potentiels acquéreurs
  • Nous vous accompagnons dans la préparation de la signature de l'acte authentique

Prenez contact avec nous et échangeons ensemble sur votre projet !

Saint-Gilles : station balnéaire sur la côte ouest de la Réunion

Saint-Gilles les Bains est la principale station balnéaire de l’Île de la Réunion, située au sud de la baie de Saint-Paul. Certaines personnes la considère comme l’une de plus belles communes de France. La commune jouit d’une très bonne réputation touristique grâce à son joli port, son petit centre-ville et ses magnifiques plages que l’on peut citer : 

  • Trou d’eau 
  • la Saline 
  • l’Ermitage
  • Roches Noires
  • Boucan Canot

Saint-Gilles les Bains est l’endroit idéal pour pratiquer de nombreuses activités comme le snorkeling (randonnée palmée), la randonnée aquatique dans le lagon, ou tout simplement les balades au bord de l’eau. L’aquarium de la Réunion et le musée de la Villèle méritent également de s’y arrêter. 

Agence immobilière à St Gilles les Bains

Depuis 2002, notre agence met à votre disposition notre expérience du marché immobilier Saint-Gillois pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, immobilier neuf, location, défiscalisation à la Réunion. Nous intervenons principalement à Saint-Gilles et dans d’autres communes de la Réunion comme à Sainte-Clotilde, Saint-Denis, La Possession, La Bretagne, Saint-François, Saint-Leu ou encore Saint-Pierre. 

Découvrez les biens immobiliers de nos clients à Saint-Gilles les Bains

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*Données chiffrées en provenance de lacoteimmo.com