Vivre à la Réunion
Vous avez le projet de partir vous installer à la Réunion et vous vous posez de nombreuses questions sur la vie à La Réunion ? Pas de panique, nous vous disons tout sur le budget pour vivre à la Réunion, où habiter, les différents secteurs pour s’installer (La possession, Sainte-Clotilde, Saint Pierre, Saint Paul…), où se loger. Vous verrez, travailler et vivre à la Réunion est une opportunité inouïe mais cette expérience se prépare. Organisez au mieux ce projet et profitez alors de ce territoire majestueux avec sa riche faune, flore et biodiversité marine, sa qualité de vie agréable en bord de mer, n’hésitez plus, laissez-vous guider !
Un avant-goût de l’immobilier à la Réunion
Voici une sélection de logements à vendre à la Réunion, maison et appartement disponibles à l’achat sur l’île ! A tous les prix !
T2 Sainte-Clotilde
2 pièces - 42,60 m² - BONNE RENTABILITE LOCATIVE - Rez de chaussée - Jardin
93 500 €
Habiter à la Réunion : une île où il fait bon vivre
Découvrir la Réunion
La Réunion est une île française située au coeur de l'océan indien dans l'hémisphère sud et est l'un des départements d’Outre-mer. Localisée au coeur de l’archipel des Mascareignes, La Réunion est à proximité de l’île Maurice (170 kilomètres) et de Madagascar (700 km). Sa population est estimée à 850 996 habitants et connaît une croissance démographique depuis ces dernières années, avec de nouveaux arrivants venant s’installer sur l’île, notamment en tant qu’expatrié ! Le soleil est au rendez-vous toute l’année sur les côtes de la Réunion. Avec son climat tropical, l’année est divisée en deux saisons : une saison sèche de mai à novembre, qui correspond à l’hiver, et une saison chaude et humide, de novembre à avril, qui est l’été ! Le coût de la vie à la Réunion n’est pas moins cher qu’en métropole, il faut donc prendre soin de partir avec un budget 10% supplémentaire que celui consacré dans l’hexagone, une augmentation principalement causée par les prix de l’alimentaire !
Île de la Réunion : des paysages époustouflants
L'île de la Réunion rayonne par sa beauté faisant de ce site une destination touristique incontournable. Son volcan encore actif, Le Piton de la Fournaise, mais aussi ses cirques et remparts de l'Île sont classés au Patrimoine de l'Unesco ! Ces paysages majestueux sont variés, la Réunion c’est aussi de belles plages et une mer avec des eaux turquoises et cristallines protégée par la barrière de corail, une végétation luxuriante, des montagnes sur lesquelles les randonnées offrent des vues imprenables et spectaculaires, comme c’est le cas depuis le piton Maïdo à 2 190 mètres.
Le logement à la Réunion : les chiffres clés
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Prix moyen m2 La Réunion |
2 154 euros |
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Nombre de résidences principales |
312 600 |
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Parc immobilier : logement individuel |
72% |
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Par immobilier : habitat collectif |
28% |
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% des ménages locataires à la Réunion |
40% |
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Où habiter à la Réunion ?
La Réunion compte de 24 communes sur son territoire. Son chef-lieu, Saint-Denis est la ville la plus peuplée de l’île avec près de 147 000 habitants. Les communes de Saint-Paul ou Saint-Pierre, qui dénombrent également le plus d’habitants sur l’île sont des zones très recherchées en matière d’immobilier par les locataires ou acheteurs, ainsi que l’ensemble des communes limitrophes à ces trois villes.
La Réunion : découpage en 4 régions
- Région Nord : Saint-Denis (Sainte Clotilde, La Bretagne...), Sainte-Marie, Sainte suzanne
- Région Ouest : Saint-Paul, La Possession, Le Port, Trois Bassins, Saint-Leu
- Régions Sud : Saint-Pierre, Cilaos, Etang-Salé, Saint-Louis, Entre-Deux, Le Tampon, Petite-Ile, Saint-Joseph, Saint-Philippe
- Région Est : Saint-Benoît, Saint-André, Salazie, La Plaine des Palmistes, Sainte-Rose, Bras-Panon
Vivre à Saint Denis
La commune de Saint-Denis (97400), dans la région nord est un véritable pôle commercial, administratif, économique, politique et un important bassin d’emploi. Saint Denis est la plus grande ville de l'île.... et des DOM TOM ! L’immobilier dans son centre-ville a su conserver son architecture typiquement réunionnaise avec ses anciennes cases, villas créoles et on peut voir la richesse de son patrimoine avec ses édifices, la place Barachois, la rue de Paris… Saint-Denis est une ville dans laquelle il est facile de s’installer et de trouver un logement pour y vivre confortablement. Certains quartiers sont très recherchés et prisés par les habitants. Le quartier de La Bretagne, secteur dominant la ville sur les hauteurs, est composé de villas de standing et d’habitat collectif, un parfait mélange de logements. Ce quartier très bien desservi par le réseau de transport CITALIS depuis le boulevard sud, La Bretagne est l’un des meilleurs quartiers où vivre lorsque l’on travaille à la Réunion dans la capitale. Le quartier du centre-ville de Saint-Denis est également un secteur convoité par les habitants, qui cherchent une vie plus animée, avec toutes les commodités à proximité, le tout dans un cadre magique avec une architecture d’époque et ses belles maisons créoles.
Quartiers de Saint Denis :
- Centre-ville
- Champ-Fleuri
- La Montagne
- La Bretagne
- La Rivière
- Le Brûlé
- La Redoute
- La Source
- Le Butor
- Petite-île
- Saint-Bernard
- Le Moufia
- Sainte Clotilde
- Saint-Jacques
- Primat
- Domenjod
Vivre à Sainte Clotilde
Sainte Clotilde en région nord (97400) est l’un des quartiers de Saint-Denis. Sainte Clotilde, ou le quartier Le Butor - Champ Fleuri, est situé à proximité du bord de mer et de la ravine Patates à Durand. Ce quartier urbain, populaire et commerçant est un secteur résidentiel dans lequel de nombreux appartements sont à louer ou en vente.
Vivre à Saint-Pierre
Située en région Sud, la commune de Saint Pierre (97410) compte 81 583 habitants répartis sur une surface de 96 km2. Attractive, cette ville est très fréquentée des touristes de par son port de plaisance, sa pêche hauturière, son front de mer, ses nombreuses animations (festival Sakifo, Grand Raid…) et ses restaurants, hôtels, commerces… Cette ville est chargée d’histoire, marquée par son épopée sucrière comme l’atteste l’architecture des vieux quartiers de la ville. Saint-Pierre abrite près de 28 000 logements dont 90% de résidences principales, avec de nombreuses maisons et appartements de standing situées en front de mer ou dans des quartiers plus résidentiels et calmes. Prisé, Saint-Pierre connaît un marché immobilier au prix élevé. En janvier 2019, le prix moyen au m2 à St Pierre à la Réunion est de 2 136 euros.
Vivre à Saint-Paul
La commune de Saint-Paul (97460) en région Ouest est l’ancienne capitale historique de l’île ! Ce territoire de 106 000 habitants (2015) est la plus grande ville de la Réunion avec une superficie de 241 km2. Secteur prisé par les acquéreurs, investisseurs et touristes, sa localisation en bord de mer, près des belles plages, et ses accès vers la montagne pour les amoureux de nature et de randonnée, avec le Piton Maïdo lui confère un emplacement stratégique très recherché… Cette commune agréable et chargée d’histoire est limitrophe avec Cilaos, La Possession et Trois Bassins. Pour les familles qui souhaitent s’installer et habiter à Saint Paul, de nombreuses infrastructures peuvent accueillir petits et grands avec écoles, huit collèges, sept lycées…
Quartiers de Saint-Paul
- Centre-ville
- Etang Saint Paul
- Plateau Caillou
- Bellemène
- L’hermitage - La saline Les Bains
- Boucan - Canot / Grand Fond
- La Plaine de Saint-Paul
- Villèle / l’Eperon
- Le Guillaume / Petite France
- Mafate
- Roquefeuil / Mont-Roquefeuil
- Saint Gilles les Bains
- Les Hauts de Saint-Gilles, de l’Hermitage, Bernica, Tan Rouge
Vivre à La Possession
Haut lieu de résidence, La Possession (97419) est une commune de 32 700 habitants dans laquelle il fait bon vivre. Idéalement située entre Saint-Denis et Saint Paul, son territoire dont la superficie atteint 118 km2 comprend une partie d’un des joyaux de l’île : le cirque de Mafate ! La Possession compte 12 quartiers sur sa commune. Vous trouverez aussi bien des maisons individuelles que des appartements à vendre ou à louer. Vous avez un bien immobilier à vendre à La Possession ? Faites estimer gratuitement votre appartement ou maison !
Quartiers de La Possession
- Bœuf Mort
- Camp Magloire
- Dos D’Âne
- Grande Chaloupe
- Halte-là
- Mafate
- Pichette
- Ravine à Malheur
- Rivière des Galets
- Saint-Laurent
- Sainte-Thérèse
- Terrain de Sel
Vivre à L’Etang- Salé
L’Etang-Salé est une commune de la région Sud de la Réunion qui doit son nom au plan d’eau alimenté autrefois par les marées. L’Etang-Salé (97427) compte 14 000 habitants, c’est une petite ville de la Réunion répartie sur un territoire de 38 km2 dans lequel il fait bon vivre ! Et pour cause, avec ses 2 kilomètres de plage, ses nombreux points d’intérêts, son bord de mer et sa nature luxuriante, l’Etang-Salé est une destination agréable où habiter à La Réunion ! En matière d’immobilier, le secteur Etang-Salé est très recherché, du fait de la qualité des logements situés dans cette zone. En effet, le parc immobilier à Etang-Salé est principalement composé de petites maisons et d’habitations de qualité et de standing en bord de mer et proche du lagon, et sur les hauteurs les habitats collectifs et individuels offrent une vue imprenable sur la mer.
Se loger à la Réunion : zoom sur l'immobilier
La Réunion compte de nombreux biens immobiliers disponibles à la location, à la vente et à l’investissement locatif. Le parc immobilier de La Réunion est principalement constitué de maison et villa, celles-ci représentent 72% des logements sur l’île. D’une manière générale, les prix de l’immobilier à la Réunion sont abordables mais restent très hétérogènes en fonction du secteur. Le littoral Ouest concentre des communes très recherchées et prisées par les acquéreurs et investisseurs immobiliers, comme à Saint Paul ou Saint-Gilles les Bains, où les prix au m2 sont plus élevés que sur le reste de l’île ! Les secteurs littoraux comme l'Étang-Salé ont également le vent en poupe et affichent un prix au m2 supérieur à la moyenne.
Agence immobilière Réunion Ouest
Notre agence immobilière ARH à Saint Gilles les Bains, localisée sur la Côte Ouest de l’île est l’agence spécialiste de l’immobilier de l’Ouest. Notre expertise du marché immobilier de la Réunion et du secteur Côte sous le vent nous permet de répondre à toutes vos questions et projets immobiliers, du conseil à la concrétisation : achat, vente, location, estimation immobilière. L’immobilier de La Réunion n’a aucun secret pour nous, nous vous accompagnerons sur toutes vos demandes, du prix au m2 par zone, à vos besoins spécifiques : nouveaux arrivants à la recherche d’un logement, projet de construction, logement neuf…
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